Bạn cần biết
No.606 Văn phòng ở Hồ Chí Minh
Xin chào các bạn.
Tuần sau văn phòng ở Hồ Chí Minh sẽ được di chuyển.
Từ khi thành lập văn phòng ở Việt Nam cho đến nay thì chưa lần nào di chuyển, lần này vì lý do chủ tòa nhà không cho thuê nữa nên phải di chuyển gấp.
Ở Việt Nam thì khác với ở Nhật, việc di chuyển đột ngột là không còn cách nào khác. Nhiều năm về trước với lý do vật giá tăng cao, mặc dù trong thời gian hợp đồng nhưng chúng ta vẫn bị yêu cầu tăng giá thuê.
Nếu như không chấp nhận lời yêu cầu thì sẽ bị hủy hợp đồng với lý do là còn nhiều người thuê khác.Nếu làm theo như vậy thì cung và cầu sẽ không cân bằng.
Hiện giờ văn phòng ở Hồ Chí Minh và văn phòng Nihonbashi ở Tokyo có cùng đơn giá. Trong 20 vị trí đầu của bảng xếp hạng vật giá các vùng trên thế giới thì giá cả của Hồ Chí Minh rất cao.
Cho đến bây giờ, vì các tòa nhà cho thuê văn phòng rất ít nên có xu hướng là giá sẽ tăng cao. Nhiều người Việt Nam có suy nghĩ là tăng giá mà không hề giảm giá.
Tuy nhiên, nhiều thành phố trên thế giới có tình trạng giống như vậy, giá cả bất động sản nếu tăng quá cao thì chắc chắn sẽ xảy ra tình trạng phản tác dụng. Ở thành phố hay bất kỳ nơi nào khác khi xảy ra tình trạng xây dựng đình trệ các cao ốc thì cầu sẽ vượt cung.
Theo tin tức của vài ngày trước thì giá cả đã giảm 15% so với năm ngoái.
Ở Nhật cũng đã từng vài lần xảy ra trạng giá cả bất động sản giảm. Giá cả đã giảm 1 lần thì khi tăng trở lại nếu không phát triển theo một quy mô mới thì sẽ rất khó khăn. Nếu tình trạng các nơi rộng rãi và mới cứ ngày càng tăng thì những nơi cũ và hẹp sẽ ngày càng giảm đi.
Tôi đã tiến hành kinh doanh ở Việt Nam được hơn 10 năm nhưng đây là lần đầu tiên tôi thấy giá cả giảm. Tình hình và bối cảnh kinh tế một khi có tăng giá thì cũng sẽ có giảm giá. Đây là lần đầu tiên ở Việt Nam xảy ra tình trạng giảm giá và có lẽ đây là do sự phát triển.
Từ nay ở Việt Nam cũng sẽ xảy ra tình trạng vật giá tăng, giảm như nhiều quốc gia trên thế giới.
Đây là tình trạng lạm phát cao ở Việt Nam giống như trước đây. Nếu Việt Nam có chính sách kìm chế lạm phát thì sẽ phát triển hơn.
Nếu không làm như vậy thì thay vì Việt Nam có nhiều công ty phát triển, số lượng công ty phá sản cũng sẽ tăng cao.
Cám ơn.April 30, 2010